Finanzierung/Banken

Sicherheiten bei Krediten Offene Fragen – zu spät gestellt

Existenzgründer in Textilreinigungsbetrieben sind nicht oft in der Lage, ihrem Kreditgeber angemessene Sicherheiten anbieten zu können. Wenn dies doch möglich ist, sollte über die Bewertung jeder einzelnen Kreditsicherheit auch geredet werden. Der folgende Fall zeigt, dass der Kreditnehmer die Bürgschaftsforderungen seiner Bank von Anfang an hinterfragen sollte. › mehr

Welche Art der Investition? Investieren will durchdacht sein

Gerade im mittelständischen Bereich werden Investitionsentscheidungen oftmals mehr emotional als rational gefällt. Mit umso schwerwiegenderen Folgen sieht sich das Unternehmen in solchen Fällen oft später konfrontiert. Im Extremfall können diese zur Insolvenz führen. Damit dies nicht geschieht, sollte eine Investition gut durchdacht sein. › mehr
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Kommunikation mit der Bank Kreditzusagen beschleunigen

Wer hat sich nicht schon über seine Bank oder Sparkasse geärgert, da sie Kreditwünsche zögerlich bearbeitet? Damit sich ein Geldinstitut zügig entscheidet, benötigt die Bank Informationen zu Bonität und dem betrieblichen Umfeld des Textilreinigers. Die zentrale Frage lautet: Ist der Kreditnehmer auch in Zukunft in der Lage, den Bankkredit zu verzinsen und absprachegemäß zu tilgen? › mehr

Immobilienkauf Belastung richtig einschätzen

Günstige Preise und niedrige Zinssätze – Vieles spricht derzeit für einen Immobilienerwerb. Um sich nicht in wirtschaftliche Unsicherheit zu begeben, sollte die Finanzierung einer Immobilie gut kalkuliert sein und fachkundige Beratung in Anspruch genommen werden. › mehr

Kommunikation mit der Bank Geschäftspartner oder Bittsteller?

Nach wie vor besteht Diskussionsbedarf, wenn es um die Verantwortung für verbesserungsfähigen Informationsfluss zwischen Inhabern und Führungskräften von Wäschereien und Textilreinigungen mit ihren Banken geht. Ein Gespräch, das Bedenken beseitigt, kann weiterhelfen. › mehr

Information | Glossar Immobilienfinanzierung

Immobilienfinanzierung Beleihungswert: Hierbei handelt es sich in der Regel um den angemessenen Kaufpreis bzw. um die angemessenen Bau- und Grundstückskosten der jeweiligen Immobilie. Meist ist der Beleihungswert mit dem Verkehrswert weitgehend identisch. Beleihungsgrenze: Sie legt fest, bis zu welchem Prozentsatz des Beleihungswertes eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist. Bei privat genutzten Immobilien beträgt dieser Prozentsatz in [...] › mehr

Information I Bankgespräch Verhandlungspunkte

Verhandlungspunkte Zur Gesprächsvorbereitung sollte vom Steuerberater eine Liquiditäts- und Rentabilitätsvorausschau für das bevorstehende Jahr angefertigt werden. Damit kann die Verhandlungsposition gegenüber der Bank gestärkt werden. Zur Gesprächstaktik: Es ist davon auszugehen, dass der jeweilige Bankgesprächspartner über Kompetenzen etwa zur Reduzierung der Kreditzinsen oder zur Freigabe von Kreditsicherheiten verfügt. Je nach Gesprächsverlauf sollte er daraufhin gezielt [...] › mehr

Information | Checkliste Gesprächsschwerpunkte

Gesprächsschwerpunkte KSuchen Sie als Unternehmer mehrmals pro Jahr konkrete Gespräche mit den für Sie zuständigen Kundenberatern Ihrer Banken. Falls erforderlich, bitten Sie den Kreditsachbearbeiter, der sich mit den formalen Aspekten Ihres Kreditengagements beschäftigt, ebenso dazu wie Ihren Steuerberater; KWesentliche Inhalte dieser Gespräche sollten die Einzelheiten Ihres Ratings und entsprechende Verbesserungsmöglichkeiten mit dem Ziel sein, Ihre [...] › mehr